Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen im Kreuzungsbereich der L 722 und der L 531. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ReweXL mit Getränkemarkt, Autohäuser und Banken.  Auf Wunsch lässt sich die Mietfläche flexibel aufteilen:

Verkaufsfläche: 1.018,80 qm

Nebenflächen:      175,02 qm

Gesamtfläche:   1.193,82 qm

Parkplätze:         ca. 50

Verfügbar:          sofort

Es handelt sich um ein Hotel mit Gaststätte, Kegelbahn und Sportheim an der Landstraße L 722 und in nur 5 km Entfernung von der Autobahn A 45 mit der Anschlussstelle Wilnsdorf gelegen. In unmittelbarer Nähe des Hotel befinden sich ein Kunstrasensportplatz ( 2008 ), eine Minigolfanlage, Tennisplätze und ein Familienschwimmbad mit Freibad im Außenbereich. Für das gesamte Sportzentrum sind mehrere große Parkplätze vorhanden.

Das Hotel wurde 1969 am Waldrand errichtet und befindet sich auf einem ca. 65.000 qm großen Sport- Areal, wobei sich das Gebäude auf einem 1.043 qm großen Teilgrundstück befindet. Alle Wasser-Abwasser- Energieanschlüsse sind vorhanden. Im Jahr 1980 entstand an der Südseite des Gebäudes der Anbau einer Kegelbahn. Im Jahr 1988 erfolgte dann der Einbau einer Lüftungsanlage im Kegelbahnanbau. Aufgrund der Nutzung als Sportkegelbahn wurden im Jahr 1993 sanitäre Anlagen (Toiletten/ Duschen) im Bereich der Kegelbahn errichtet.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1984. Im Jahr 1994 wurden zwei neue Heizkessel eingebaut. Ebenfalls im Jahr 1993 entstand neben dem Haupteingang eine Biergartenterrasse.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der komplette Dachaufbau wurde im Jahr 2005 erneuert. Auch die westliche Fassade erhielt im Jahr 2005 eine neue Isolierung samt einer Naturschieferverkleidung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Gastraum, Küche, Gesellschaftsraum und zwei Spiel- und Gesellschaftszimmer, Toilettenanlagen, Büro und Abstellraum. Die 8 Gästezimmer befinden sich zusammen mit der geräumigen 4 Zimmer- Betreiberwohnung im Obergeschoss. Das Kellergeschoss besteht aus einem dem Hotelgewerbe zugeordneten Teil und einem Sporttrakt der dem örtlichen Fußballverein derzeit zugänglich ist.

In der modernen Seniorenwohnanlage bieten sich hochwertig ausgestattete Gewerbeflächen bis zu 450 qm Gesamtfläche. Flexibilität bei Kauf oder Miete.
 

Eine (zum Teil) eingerichtete Praxisfläche von ca. 170 qm kann sofort bezogen werden. Eine Erweiterung dieser Fläche ist um 2x 80 qm möglich. Die gewerblichen Räumlichkeiten sind individuell teilbar, beispielsweise von 62 qm über 85 qm. Optimal für Arztpraxen, Kanzleien, Steuerbüros, etc. 

Die Senioren Residenz ist sehr zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Apotheke und der Post. Die Bushaltestelle mit den Hauptverbindungen nach Siegen, Burbach und Herdorf sowie des Bürgerbusses ist direkt vor dem Objekt. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.seniorenresidenz-neunkirchen.de.