Objekt:

Das moderne und neuwertig ausgestattete Bürogebäude wurde 1991 errichtet, 1996 erweitert und besteht aus 1 Dachgeschoss, 4 Vollgeschossen und 1 Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Zentrale IT.

Ausstattung:
Die hellen, großflächigen Büroräume lassen sich durch deckenhohe, schalldämmende Abtrennungen variabel entsprechend den Anforderungen der Nutzer individuell unterteilen.

Die Fußböden der Büroflächen sind einheitlich mit neuwertigem, stuhlrollenfestem Teppichboden (Nadelfilz) belegt; die Wände sind mit Glasfasertapete verkleidet und weiß gestrichen. Helle Räume mit geräuschdämmenden Metallband-Rasterdecken sorgen für eine sehr gute Arbeitsatmosphäre. Die durchgängig vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die heutigen Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroarbeitsplätze sind mit Fensterbankkanälen, mehreren Stromsteckdosen und CAT 7-Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Die Fenster der Südseite sind mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousinen und teilweise mit Vertikallamellen-Jalousien versehen.

Auf jeder Etage sind die Teeküchen und WC-Anlagen Bestandteil der Mieteinheiten. 

Parkplätze:
Auf den gegenüber dem Bürogebäude innerhalb gepflegten, harmonisch gestalteten Außenanlagen liegenden 2 Belegschafts- und Besucherparkplätzen stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Von dort ist mit wenigen Schritten das attraktive Eingangs-Foyer mit Empfangsbereich und Besucher-Wartezone zu erreichen.

Service:
Für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen stehen ein Kiosk im Kellergeschoss des angrenzenden Bürogebäudes sowie ein modernes Betriebsrestaurant im Sozialgebäude des Vermieters zur Verfügung. Das Betriebsrestaurant ist seit 2008 mit dem „NRW-Smiley“ für hervorragende Qualität und Hygiene ausgezeichnet. Darüber hinaus kann der von dem externen Betreiber angebotene Konferenzservice (Gästebewirtung) genutzt werden.

Von dem Vermieter können nach Absprache folgende Serviceleistungen erbracht werden:

• Empfang
• Telefonzentrale
• Postservice
• IT- und Kommunikations-Dienstleistungen
• Personalbereich-Dienstleistungen
• Beschaffungs-Dienstleistungen 

Lage:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet „Siegau“ in der Oberen Industriestraße in Netphen.

Die unmittelbar angrenzende Schnellstraße und die nahe gelegene B 62 verbinden den Standort mit Netphen und Siegen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Bürogebäude. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, Gewerbe, ausgedehnte Waldgebiete und die Fluss-Auen der Sieg. Im Zentrum und Umgebung von Netphen bestehen vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das moderne und hochwertig ausgestattete 6-geschossige Bürogebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Kunden- bzw. Besuchervorfahrt, an die sich der vorhandene Empfangsservice, der zentrale Konferenzbereich und die Kantine anschließen. Auf dem etwa 47.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 400 Besucher- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in die vorhandene Tal-Landschaft ein. 

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Die nahegelegene B 62 verbindet den Standort mit Netphen und Siegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Verlauf der schnell erreichbaren Siegstraße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Siegener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, Gewerbe, ausgedehnte Waldgebiete und die Fluss-Auen der Sieg. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. 

Die Fußböden der Räume sind mit stuhlrollenfesten Teppichfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über gestrichene Decken und besitzen eine lichte Höhe von 3,38 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten- Verkabelung ausgestattet.