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Sie möchten Zuhause Arbeiten oder im Büro wohnen?

In Freudenberg bieten wir Ihnen ein 451 qm großes Wohn- und Gewerbeobjekt an. Das Objekt wurde 1981 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über 155 qm Büro -und Lagerfläche mit Rampe im Untergeschoss.

Zusätzlich 1 Doppelgarage mit 36 qm die auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.

6 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss besteht aus 140 qm Komfort- Wohnfläche.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dass mit 120 qm zusätzlicher Wohnfläche oder als 65 qm abgeschlossene Wohnung vermietet werden kann.

Mit direktem Zugang liegt an dem Haus eine Doppelgarage mit oben liegender Terrasse (teils überdacht).

Das Objekt ist nach Süd/Westen ausgerichtet und hat eine Grundstücksfläche von 1034 qm, ein weiteres angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 750 qm gehört ebenfalls zum Gesamtobjekt dazu.

Sie suchen ein sofort bebaubares Grundstück oder ein solches mit aufstehender
Gewerbehalle sowie Erweiterungsmöglichkeiten an einem lukrativen Standort? In Freudenberg-Alchen an der Bühler Straße bieten Ihnen zwei nachbarschaftliche Grundstücke in einem ausgewiesenen Mischgebiet Raum für Ihren Geschäftserfolg!
Das unbebaute Gewerbegrundstück weist eine Gesamtfäche von 4.000 m² aus. Gestattet ist die Bebauung einer Gewerbehalle und eines Wohnhauses für Hausmeisterzwecke in zweigeschossiger Bauweise. Ein weiteres ca. 1.400 m² großes, in geringer Entfernung liegendes Gewerbegrundstück mit aufstehender Gewerbehalle von 160 m² eignet sich insbesondere für die Ansiedlung von Handwerksbetrieben, z.B. Kfz-Betrieb, Schreinerei oder Installateurhandwerk. Die Bestandsimmobilie kann zweigeschossig ausgebaut werden. Der Eigentümer favorisiert einen Verkauf des Gesamtareals. Einzelverkäufe der
Grundstücke sind nicht ausgeschlossen.

Diverse Büroräume mit Aufteilungsmöglichkeiten von 100 bis 700m², bei Bedarf mit Lagerflächen, modern ausgestattet mit Beleuchtung, Bodenbelägen, Sonnenschutz, tlw. klimatisiert und in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie eignen sich insbesondere für Vertrieb, Schulungszwecke Labor und technische Services.

Eine flexible Raumlösung nach Ihren Anforderungen ist bei langfristiger Anmietung denkbar.

Der moderne Produktionsbetrieb in sehr guter Verkehrslage bietet ideale Möglichkeiten für produzierendes Gewerbe.

Die Hallen sind mit Starkstrom und Druckluft ausgestattet, werden über Heißluft oder moderne Dunkelstrahler beheizt und sind mit Beleuchtung, Rolltoren, Schnelllauftoren etc. ausgestattet. Das Objekt kann nach Umzug des Betriebes in ein neues Werk übernommen werden, voraussichtlich in der zweiten Hälfte 2011.

Die Hallen für Herstellung und Lager wurden in den 1970er und frühen Achtziger Jahren gebaut. In 2002 wurde ein moderner Verwaltungsbau errichtet, wobei auch die große Halle modernisiert und erweitert wurde. Die Büros bieten ein repräsentatives Ambiente für die Verwaltungstätigkeit und einen professionellen Kundenauftritt.

Gesamt-Nfl. 2.700m², davon Hallenflächen rund 2.400m² auf knapp 6.000m² Grundstück, Verkauf zu guten Konditionen.